Обвал цін на житло у Рівному – чи дочекаємося цього щастя у 2017 році?

Наприкінці 2016 року в своїх прогнозах аналітики не мали чіткої позиції щодо подальшого розвитку ситуації на ринку житлової нерухомості. Частина експертів говорили про те, що вартість житла імовірно почне зростати, особливо на Західній Україні. Це в першу чергу стосується популярних туристичних міст, де житло традиційно користується великим попитом. Подивіться самі, доступні для продажу однокімнатні квартири від забудовників у Львові вже сьогодні коштують недешево. Завдяки каталогу новобудов ЛУН.ua можна порівняти вартість квартир на первинному ринку різних міст України, в тому числі Рівного. Прицінились? Проте треба бути готовим, що вже наступного місяці ціни на квадратні метри можуть почати «повзти» вгору.

Втім, є й інші прогнози, за якими вартість житла у 2017 році залишиться на цьогорічному рівні або навіть продовжить знижуватись. Якщо вірити таким обіцянкам, квартири у Рівному можуть стати доступнішими для простих громадян. Чим мотивують свою думку аналітики, і чи варто сподіватись на дешеве житло?

Основна причина для зниження вартості житла у Рівному – продовження економічно напруженої ситуації в країні. Більшість громадян не мають грошей для вирішення житлового питання, а отже ринок житлової нерухомості досі не вийшов з кризи. Кількість угод купівлі-продажу квартир у Рівному в 2016 році збільшилась, однак пропозиція на ринку досі перевищує попит. Це означає, що конкуренція між забудовниками і продавцями квартир на вторинному ринку зростатиме, а вартість квадратного метра поступово зменшуватиметься.

В результаті кризової ситуації в країні частина потенційних покупців житла не поспішає інвестувати у вітчизняну нерухомість, не маючи впевненості у завтрашньому дні. Не йде на користь ринку і коливання курсу валют, зокрема падіння гривні в останні тижні. Втім, зростання курсу долара є ще однією причиною, чому вартість житла у Рівному може зменшитись. При цьому експерти підкреслюють, що ціна стане меншою у доларах, в той час як в гривні вона залишиться на тому ж рівні або навіть зросте. Вигідною така ситуація буде для покупців, які тримають заощадження в іноземній валюті.

Довіра українців до банків суттєво зменшилась, в результаті чого купівля нерухомості поступово стає достойною альтернативою банківським депозитам. Якщо інвестування у житло набере обертів, попит на квартири збільшиться, і ціни у Рівному можуть поступово підвищитись. Позитивні зміни в економіці також збільшать вартість житла, однак розраховувати на це найближчим часом не варто.