Покупка, так же как и продажа квартиры, это трудоемкий и волнительный процесс. Не многие решаются на этот шаг без профессиональной помощи. Существуют хорошие сайты на которых продать, купить квартиру без посредников , недвижимость очень просто.
Если возникла потребность в купле-продаже квартиры, то существуют несколько вариантов:
С привлечением к вопросу риэлтора. В этом случае растраты идут на оплату услуги, обычно это определенный процент от купли -продажи квартиры. Но с помощью профессионала купля-продажа происходит быстрее, в связи с его профессиональными навыками.
Самостоятельно, в этом случае вы существенно экономите, но есть свои нюансы. Вы должны быть юридически подкованы по вопросам купли-продажи. При покупке квартиры без посредников, нужно обратить внимание на месторасположение, внутреннее состояние жилья, прилежащий дворик, и состояние подъезда, необходимо точно определится с суммой которую вы готовы потратить.
Основные пункты которые нужно учитывать, это данные по договору (технические характеристики и адрес должны совпадать с данными кадастрового паспорта). Сумма квартиры в гривнах (часто составляя договор сумма указывается в долларах, в этом случае необходимо заранее договориться о курсе по которому будет совершен обмен). Расходы на оформление сделки (оплата квитанций, налогов и сборов). Сумма задатка (в случае подписания договора, но отказа покупки, задаток остается у второй стороны). Оговариваются сроки составления нотариального договора, а также сроки предоставления в полное распоряжение жильем, прежними владельцами (обычно это один месяц после подписания основного договора).
Процедура оформления происходит следующим образом: после того как вы ознакомились и подписали договор, оплатили все налоги и сборы, перечисляете деньги на карту продавца, и подписываете договор купли продажи заверенный нотариально.
Необходимые документы для оформления купли-продажи собирает и оформляет продавец. В свою очередь вы должны точно знать какие документы вам должны предоставить и проверить их подлинность.
Перечень необходимых документов: свидетельство о праве собственности, технический паспорт из БТИ, выписка из Единого государственного реестра прав, кадастровый паспорт, документы подтверждающие отсутствие задолженности по квартире.
Покупка квартиры без посредников, отнимает большое количество времени и сил, но при подробном изучении вопроса и юридической подготовке, вы можете прилично сэкономить на покупке квартиры.
