Почему один квартиры продаются буквально за несколько дней после публикации объявления, а другие задерживаются на рынке неделями, а то и месяцами? Причин на то может быть множество и некоторые из них могут быть даже и не связаны непосредственно с состоянием квартиры. Покупателей может отпугивать состояние двора или подъезда, потенциальные соседи, шум и неприятные запахи. Также причиной долгой продажи может быть неправильная подготовка квартиры, неадекватная цена, неправильный подход к показам недвижимости и плохая реклама.
Большинство их этих причин поддаются устранению, хотя некоторые и не слишком простым способом. Например, в неопрятном подъезде можно навести порядок, прибравшись в нем хотя бы перед приходом потенциальных покупателей. С шумными соседями тоже можно попробовать договориться, предложив им небольшое вознаграждение за то, что во время просмотра квартиры потенциальными покупателями они будут соблюдать тишину.
Нередко покупателей жилья отпугивает чрезмерно завышенная цена на него или, наоборот, слишком низкая стоимость, которую продавец уменьшил, отчаявшись реализовать недвижимость по рыночной стоимости. Всегда нужно помнить о том, что цена на жилье должна быть адекватной, соответствующей рыночным показателям. Определить оптимальную цену на недвижимость можно при помощи поискового сервиса ЛУН.ua, где представлено все жилье во Львове, а также других городах Украины и можно быстро найти аналогичные продаваемой недвижимости предложения.
Еще одна распространенная причина – это отсутствие должной предпродажной подготовки квартиры. Даже если недвижимость находится не в идеальном состоянии и требует ремонта, в помещениях нужно навести порядок, выбросить все лишнее, вымыть окна и пол. Также желательно, чтобы основные коммуникации были в рабочем состоянии – работали розетки и выключатели, были исправны краны и другая сантехника. Если в помещениях есть следы плесени или сырости, слишком затертые или грязные обои, то от них лучше избавиться. Много времени и сил это не потребует, зато увеличит шансы на то, что покупатель примет положительное решение о совершении сделки.
Продать квартиру выгодно и быстро – это реально, но для того, чтобы это осуществить, необходимо приложить небольшие усилия. Не стоит ждать, что покупатели будут обрывать телефон и выстраиваться в очереди на просмотры, но при грамотной подготовке недвижимости всегда можно быть уверенным в том, что найти своего покупателя не составит труда.
