В последнее время коммунальные платежи выросли и стали составлять значительную часть бюджета среднестатистического гражданина. От этих сумм уже не удается так просто отмахнуться, поэтому наиболее обидно, если приходится платить за квартиру, в которой еще не проживаешь.
Речь пойдет о донецких новостройках, а также о тех случаях, когда застройщик требует платить за метраж уже на этапе сдачи дома в эксплуатацию. То есть жилье еще пустует, а стоимость квартплаты уже начисляется. В наши дни такая практика встречается уже достаточно редко, так как принято начинать оплату только после фактического вселения в объект. Например, перед регистрацией нужно сначала купить квартиру в Донецке и оформить право собственности на нее. А до этого момента пользоваться льготами по коммунальным платежам не удастся.
Приведение помещений в жилой вид занимает определенное время
Некоторые застройщики начинают взимать плату сразу после сдачи объекта государственной комиссии, причем берут деньги вперед сразу за несколько месяцев. Реальное же заселение происходит намного позже, а главной причиной этого является необходимость проведения внутренних ремонтных работ.
Чаще всего, квартиры в новых зданиях сдаются «в бетоне», поэтому приведение их в приемлемый вид требует немалых затрат времени. Чтобы более четко определить его количество, нужно понимать, что существует два типа новостроек - монолитные и панельные. В последнем случае квартиры в Донецке уже имеют внутренние стены, а монолитные конструкции сдаются и вообще без таковых (присутствуют только несущие колонны и опорные балки).
В монолите приходится возводить внутренние перегородки, разводить коммуникационные сети по всем помещениям, а также создавать гидроизоляцию санузлов. Далее полы заливаются бетонной стяжкой, а поверхности стен и потолков выравниваются. Затем укладываются напольные покрытия, устанавливаются межкомнатные двери, а в нужных местах выполняется укладка кафельной плитки или финишная отделка в виде покраски или оклейки обоями.
На что еще придется раскошелиться
Эксперты сайта DOM.RIA.BIZ напоминают, что продажа квартир в Донецке всегда накладывает на покупателя дополнительные затраты. Как правило, они связаны с перепланировкой помещений или с обращением к архитектору за разработкой определенного дизайна. И за согласование документов тоже придется заплатить не менее 500$.
Чаще всего, кроме стоимости ремонтных работ (200-1500$ за м.кв.), к затратам нужно будет добавить 4-7% от цены самой квартиры. Этот объем следует рассчитать заранее, чтобы не попасть в ситуацию, когда все деньги растрачены, и не хватает на покрытие самых минимальных дополнительных расходов.
