Требования сегодняшнего дня таковы, что стоит обзавестись собственной квартирой как можно быстрее. В силу того, что цены неуклонно растут, несмотря на девальвацию гривны, на данный момент выгодных предложений намного больше, чем было ещё несколько месяцев назад. Поэтому стоит изыскивать возможности для покупки квартиры. А их, к большому удивлению, не так уж и мало.
Тенденции сегодняшнего дня
Несмотря на то, что ещё год назад цены на квадратные метры значительно повысились, на данный момент ситуация имеет более положительную тенденцию. Необоснованное повышение цен практически в полтора-два раза привело к тому, что спрос, на квадратные метры значительно упал. Только те, у кого были значительные запасы в гривневом эквиваленте, решили «выгодно» сбросить их путём покупки недвижимости. Как результат: украинский рынок недвижимости практически встал. Здраво оценив ситуацию, как застройщики, так и владельцы на вторичном рынке решили «умерить свои аппетиты» и постепенно начали снижать цены. На сегодняшний день цены снизились практически в полтора раза. И пока не собираются увеличиваться.
Если решение о покупке квартиры принято окончательно и бесповоротно, то стоит просмотреть действующие на данный момент предложения от банков и риэлторов и начать собирать документы для оформления ипотеки. Это только в том случае, если собственных средств на покупку недвижимости не хватает.
Требования к потенциальному покупателю
Несмотря на то, что решение о приобретении квартиры принято, не всегда хватает финансовых средств для осуществления соей мечты. В таком случае потребуется прибегать к услугам банков и брать ипотечный кредит. Но, получить кредит может не каждый человек проживающей на территории Украины. К каждому потенциальному заёмщику в банках существует ряд требований, которые необходимо соблюсти, прежде чем рассматривать ипотечную заявку.
- Человек должен являться резидентом Украины. В случае если он не резидент, то у него должна быть действующая регистрация с разрешением на трудоустройство.
- Возрастной порог от 21 до 60 лет.
- В наличии постоянная регистрация. Для нерезидентов необходима действующая регистрация.
- Есть постоянный источник доходов или постоянная работа.
Соблюдение таких, довольно простых условий даёт возможность потенциальному покупателю на рассмотрение и скорейшее одобрение его заявки на ипотечный кредит в банке.
Нюансы банков
Необходимо сразу же здраво оценить, что изначально выбирать какой-либо банк просто не имеет смысла. На первый взгляд кажется, что первоначально избрав наиболее привлекательную процентную ставку, все вопросы будут решены. Но, определившись с объектом недвижимости и придя в такой банк можно обнаружить, что кредитная ставка по понравившемуся объекту зависит от слишком многих обстоятельств. А это значит, что она может, как несоизмеримо вырасти, так и понизиться.
С новостройками дело обстоит иначе. Их строительство кредитует только один банк, поэтому придёт в любом случае соглашаться на его условия. К такому повороту событий необходимо быть готовым изначально.
Как выбрать подходящий вариант
В первую очередь стоит рассмотреть все более или менее подходящие по параметрам предложения, имеющиеся на рынке. Для облегчения данной задачи стоит посетить domria и увидеть, что можно приобрести за желаемую стоимость. Кроме того, здесь отлично описана не только планировка, но и материал из которого возведено строение, год постройки и прочие, немаловажные нюансы. Посетив понравившиеся квартиры, вряд ли после этого их останется с десяток. Обычно не более двух. А далее процесс одобрения ипотеки.
Возможно, на словах подложенный вариант звучит очень просто. Но, стоит попробовать обзавестись собственным жильём и наслаждаться всеми преимуществами, которые оно даёт.
