Распространенная ошибка – думать, что займ под залог недвижимости и ипотека это одно и то же. Главное отличие в том, что кредит под залог квартиры можно получить, только если имущество уже является Вашим. Подобный тип займов можно использовать для любых целей, что не сковывает заемщика, и несет меньше рисков для кредитора, ведь займ обеспечен залоговым имуществом. Кредитором может выступать как банковская структура, так и ломбард:
Кредитование в банке
При получении кредита, не обеспеченного залоговым имуществом, в банковских структурах нужно будет выполнить требования установленные банком. Т.е. Вам нужно будет предоставить справку о доходах с места работы и иметь хорошую историю кредитования. Решение о беззалоговом кредите обычно принимается до одной недели. В случае, если Вы хотите получить более крупную сумму, то необходимо будет оформить кредит под залог недвижимости. При оформлении подобного займа понадобится гораздо больше документов и на рассмотрение заявку уйдет не менее двух недель.
Список нужных документов:
- Свидетельство собственности имуществом;
- Справка от оценщика о стоимости недвижимости;
- Договор страхования недвижимости;
- Информация о людях, прописанных в доме/квартире;
- Справка о доходах с места работы;
Стоит отметить, что одним из пунктов договора является невозможность повторно заложить имущество до полной выплаты суммы. Также банк очень тщательно изучает предоставленные документы и кредитную историю заемщика и может даже потребовать поручителя. Стать поручителем может, например, фирма, где Вы работаете . Несомненным преимуществом залогового кредита является его процентная ставка.
Кредитование в ломбарде
Чаще всего, ломбардное кредитование используют для покупки нового жилья, финансирования нового бизнесса или в случае временного недостатка средств. Кредиты в ломбарде не менее популярны, чем банковские. Очевидное преимущество в том, что не надо бегать и собирать необходимые документы, ожидать одобрения, все, что нужно иметь, это залоговое имущество. Это поможет сэкономить уйму времени, ведь весь процесс оформления длится максимум 48 часов. Ломбарду не важно, какая у Вас история кредитования, место работы и уровень заработной платы. К тому же, нет необходимости указывать на какие цели Вы планируете потратить деньги. То есть, если Вы хотите получить деньги в кратчайшие сроки без проволочек и с полной конфиденциальностью – обратиться в ломбард станет лучшим выходом.
