Відкриття ринку землі в Україні ознаменувало нову еру в сільському господарстві як Рівненщини, так і всієї країни. Електронні земельні торги на Прозорро Продажі, доступні сьогодні громадянам через такі платформи, як Vertas, забезпечує прозорість, доступність та справедливість у процесі купівлі-продажу земельних ділянок.
Переваги електронних земельних торгів:
- Прозорість та відкритість: електронні торги гарантують відкритий доступ до інформації про лоти, умови продажу та хід торгів для всіх зацікавлених сторін. Це мінімізує ризики корупції, тіньових схем та забезпечує рівні можливості для всіх учасників. Журналісти, громадські активісти та будь-які небайдужі громадяни можуть спостерігати за процесом, що сприяє підтримці чесної конкуренції.
- Широкий доступ: участь в аукціонах можлива з будь-якого куточка світу, де є інтернет. Це значно розширює коло потенційних покупців, включаючи іноземних інвесторів, та стимулює здорову конкуренцію, що, в свою чергу, веде до зростання цін на землю.
- Максимальна вигода для продавців: механізм публічних торгів дозволяє власникам земельних ділянок отримати найвищу можливу ціну за свій актив. Відкрита конкуренція між покупцями підштовхує ціни вгору, забезпечуючи продавцям максимальний прибуток.
Регуляторні виклики та перспективи:
- Запобігання монополізації: одним з головних завдань є встановлення чітких правил щодо того, хто і в яких обсягах може купувати землю. Це необхідно для запобігання концентрації земельних ресурсів в руках обмеженого кола осіб та збереження конкурентного середовища на ринку.
- Регулювання цін: важливо розробити ефективні механізми, що забезпечують справедливе ціноутворення на землю та запобігають спекуляціям. Це включає в себе встановлення мінімальних цін, моніторинг ринкових тенденцій та реагування на можливі дисбаланси.
- Умови перепродажу: для забезпечення стабільності ринку важливо визначити чіткі умови та терміни перепродажу землі, придбаної на аукціонах. Це допоможе уникнути швидкої перепродажі землі та спекулятивних операцій.
Підготовка до продажу землі:
- Реєстрація в Державному земельному кадастрі: це обов'язкова умова для участі в електронних земельних торгах. Кожна земельна ділянка повинна мати унікальний кадастровий номер, що дозволяє ідентифікувати її та встановити власника.
- Оформлення документації: процес підготовки документів для участі в аукціонах вимагає ретельності та уваги до деталей. Необхідно зібрати та оформити всі необхідні документи відповідно до вимог системи Прозорро Продажі.
Електронні земельні аукціони на Прозорро 2024 року - це потужний інструмент для розвитку аграрного сектору України та залучення інвестицій. Вони сприяють формуванню прозорого, ефективного та конкурентного ринку землі. Однак успішна реалізація реформи потребує не лише розвитку технологічних інтернет платформ, але й створення ефективної регуляторної бази та забезпечення правової захищеності всіх учасників ринку.
Команда експертів платформи Vertas готова надати всебічну підтримку власникам земельних ділянок на всіх етапах підготовки та проведення аукціонів землі. Досвідчені спеціалісти допоможуть зібрати та оформити необхідні документи, розробити ефективну стратегію продажу чи купівлі земельних паїв та забезпечити максимальну прозорість і вигоду від угоди.
Джерело: офіційний сайт маркетплейса Vertas https://vertas.com.ua
