Инвестиции всегда играли на руку людям, которые хотят грамотно распоряжаться своими финансами. Со временем отложенные деньги утрачивают свою ценность, даже если их держать в банке, поэтому самый рациональный способ сохранить их - вложить куда-то. Бессмертная классика - покупка недвижимости. Жилье всегда будет, а если оно не сильно необходимо, то все

Когда дело касается распределения финансов, то важно понимать, что лучше их вложить на перспективу, чем просто потерять. Например, если вы имеете свое жилье и не видите смысла покупать еще одно, то вы очень ошибаетесь. Ежегодно рынок недвижимости растет, но и цены на квартиры нисколько не падают. Поэтому купив квартиру сейчас, даже через год вы увидите неплохой %, который можно получить, если продать жилье. Такая схема работает у нас в стране, а что, если взять за основу покупку жилья за границей? В разных странах цена отличается, однако в любом случае это прибыль. Первоначально вы можете сдавать недвижимость, чтобы отбить цену (на это уйдет примерно 2-3 года), а после продать. Идеальный план пассивного дохода, а даже если вы не решитесь потом продать жилье, то у вас всегда будет место в выбранной стране, где вы сможете проводить любое время. Процедура покупки недвижимости за границей является задачей со звездочкой, потому что договора на иностранном языке, в каждой стране свои порядки и законы, которые касаются иностранцев в большей мере. Поэтому наилучшим решением, которое вы можете принять в этой ситуации – воспользоваться услугами агентств, которые занимаются недвижимостью. 

К кому обращаться

Мы подготовили для вас рейтинг лучших сервисов, которые будут надежным помощником при покупке недвижимости заграницей. 

  • Первый в нашем топе – deniz-estate.com/ – сайт Денис Естейт, что за все годы работы собрал огромное количество довольных клиентов, которые стали счастливыми обладателями жилья за границей. Компания занимается туристическими местами с выходом к морю и приятным климатом. С помощью этого агентства вы сможете приобрести недвижимость в Турции, Испании, на Кипре, на Бали, в Черногории и ОАЭ. Следуя за пожеланиями клиента, менеджеры могут предложить вам такие типы жилья:
    • Апартаменты
    • Бунгало
    • Виллы
    • Дома
    • Дуплекс
    • Земли
    • Таунхаус
    • Студии
    • Коммерческие помещения
    • Пентхаусы

Кроме того, по просьбе клиента менеджер может заняться подбором жилья и в других странах. Выбирается все по предпочтениям и средствам. Расценки предлагаются совершенно разные, ведь Денис Естейт работает с огромным количеством брокеров и один из первых видит обновления на рынке. Клиент может просмотреть объект в стране или на экране в режиме онлайн, чтобы принять решение, а менеджер займется подготовкой всех необходимых документов, в случае если цена, район, жилье подошло.

  • Инодом

На сайте представлена недвижимость различных туристических стран (как правило с выходом к морю), база является открытой, поэтому ей пользуются как для личных целей, так и используют брокеры. Объекты есть на любой вкус и по разным ценовым категориям.

  • Лайв он Ривьера

Отличный вариант для покупателей и продавцов, потому что на площадке можно разместить и свои предложения, так и просмотреть другие для приобретения. С помощью сайта вы сможете оценить стоимость жилья в выбранном районе и возможно заприметить что-нибудь еще интересное. Сайт доступен по всему миру и предлагает недвижимость с самых разных частей света.

  • Приан

Приан является неким сбором риелторов, которые полностью осведомлены в особенностях оформления документации на жилье за границей. Команда специалистов поможет вам подобрать объект и грамотно собрать документы. Объявления о продаже также можно разместить на сайте, однако не на бесплатной основе. 

  • Реалтинг

На этом сайте размещаются различные объявления о продаже недвижимости, однако лишь от проверенных агентств, поэтому не стоит волноваться, что что-то пойдет не так. Все риски сводятся к нулю и гарантируется качественная и быстрая сделка.

При покупке недвижимости за границей вам открываются новые двери, такие как получение вида на жительство и спокойное пребывание в стране, в которой у вас есть жилье. Распоряжаться вы им можете как-угодно, но преимущества действительно есть. Поэтому настоятельно рекомендуем инвестировать средства в недвижимость в приглянувшейся стране, чтобы максимально рационально использовать деньги. 

 

гда можно подготовить его под аренду или перепродать. Возможно, у вас уже есть квартира в своей стране, и даже если нет, это все равно идеальный случай прикупить недвижимость за границей. Всегда хорошо, когда есть куда приехать на отдых или даже на временное жительство. Решить вопрос с покупкой самостоятельно бывает очень сложно, тем более, если это ваша первая покупка за границей. Для этого существуют различные сервисы, которые предоставляют помощь в юридических делах, проводят консультации и помогают в проведении финансовых операций. Одним из таких является сайт deniz-estate.com/, о котором мы чуть позже поговорим. 

На что обращать внимание при покупке жилья

За границей принцип выбора жилья точно такой же, как и у нас. Первоначально стоит определиться, хотите ли вы иметь пассивный заработок с недвижимости или же нет, а возможно это и есть главной целью вашей инвестиции. Выбирая туристические страны нужно понимать, что цена на жилье у них дороже, однако учитывая поток приезжих, во время сдачи под аренду вы окупите приобретение. Основные моменты при покупке недвижимости:

  1. Мотив покупки. Страну можно выбрать любую, потому что везде есть туристические города, но вот если вы хотите поближе к морю или к курортам, то выбор становится чуть проще, потому что такое есть не в каждом городе. 
  2. Районирование. После того, как вы определились с городом, нужно выбрать район. В местах, наполненных туристами, дешевле будет жить поодаль от моря, если инфраструктура развита равномерно по городу, то это не должно стать для вас огромной проблемой.
  3. Тип недвижимости. На рынке представлены дома, апартаменты, виллы, смарт-квартиры. Вы подберете любой из типов жилья, который будет соответствовать вашим запросам.
  4. Если вы выбираете недвижимость для себя, то вероятнее лучший вариант - от застройщика, когда в квартире никто не жил и вы сможете сделать ремонт, подходящий для вас, в тому же будете уверены, что с состоянием жилья все в порядке.

С основными правилами в подборе недвижимости мы разобрались, и возвращаясь к агентствам скажем, что это все можно делать вместе с менеджерами, которые подробно объяснят все еще раз и предоставят вам несколько вариантов на выбор, из которых вы уже выберете наиболее понравившийся.

  • Денис Естейт с 2014 года консультирует людей по покупке недвижимости за границей. В компании собрана большая команда из профи, которые оказывают квалифицированную помощь. Вы можете общаться буквально по любому вопросу, который касается процесса покупки, это и вопросы о районах в различных городах, оптимальная цена по запросам, финансовые переводы, оформление документов и прочее. Специалисты быстро организуют встречу и проведут экскурсию по объектам (в любом удобном для вас формате). За каждой страной закреплен менеджер, который владеет вашим языком и спокойно общается с представителями другой страны. В случае, если вы выбрали очное посещение объекта, то вам продемонстрируют сразу несколько вариантов, пока вы находитесь в стране. А если такой возможности нет, то все организовывается через интернет в онлайне. 

 

  • Меркури Групп представлена на рынке недвижимости уже более 20 лет. Каждый объект продажи подробно описывается со всеми нюансами, выставляется стоимость и фотографии. Для вашего удобства на сайте представлен калькулятор, который переводит цену в ваш денежный эквивалент для лучшего понимания. Кроме того, если вы хотите не купить, а продать жилье, то также можете обратиться к услугам компании.

 

  • Адрионика специализируется на продаже жилья в Европе, но наибольший акцент делает на Хорватии. На главной странице есть вся необходимая информация, можно настроить фильтры, чтобы быстрее найти подходящий объект. Менеджеры также осуществляют оффлайн и онлайн встречи и полностью сопровождают клиента.

Работа с агентствами в разы упрощает покупку недвижимости за границей и снижает риски потратить деньги в никуда.