Кредит под залог недвижимости – это получение денежного кредита от физического или юридического лица. Объектом залога является любое недвижимое имущество, имеющее определенную рыночную стоимость. Такой кредит часто принимают за ипотеку, что в корне неверно. Ведь предмет обязательства не является предметом покупки.
Каждая компания, предоставляющая деньги под залог квартиры, имеет свои правила. Кредит под залог недвижимости - отличное решение для развития собственного бизнеса.
Кредит под залог недвижимости: преимущества
Отзывчивость. Проблема всех без исключения банков - длительное рассмотрение кредита под залог недвижимости. Оценка имущества, поиск клиентов в базах данных других организаций, согласование суммы со штаб-квартирой, многостороннее подписание договоров, страхование.
Для получения кредита необходим минимальный пакет документов:
Физические лица: это документы, удостоверяющие личность, подтверждающие право на залог, а также адресная справка и свидетельство о регистрации недвижимого имущества;
Юридические лица: это копия учредительных документов и прав собственности, а также разрешение органа управления заемщика и свидетельство о регистрации недвижимого имущества.
Справедливая оценка. Банки заинтересованы в занижении стоимости недвижимости, переданной в залог. На самом деле, в случае возникновения каких-либо проблем, банк останется прибыльным. Кроме того, у компании есть услуга: бесплатный выезд специалиста для предварительной оценки залоговой недвижимости.
Индивидуальный подход. Помимо недооценки стоимости залоговой недвижимости, банки предвзято относятся к типу самих объектов. Деньги отдаются добровольно только на охрану квартир, расположенных в многоэтажках. Банки стараются предоставить минимальную сумму на другие объекты. Частные дома, земельные участки, нежилые объекты - без ограничений для заемщика. При желании клиент получит кредит на сумму более 50-60% от стоимости залоговой недвижимости.
Кредит под залог недвижимости: недостатки
Риски есть всегда, особенно в тех случаях, когда деньги берутся с нуля на развитие бизнеса. Существуют десятки инструментов, которые помогут заемщику погасить кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.
Это банки, заинтересованные в неплатежеспособности заемщика. Однажды взяв кредит на хороших условиях, клиент обязательно обратится снова или порекомендует компанию друзьям и знакомым. Так строятся бизнесы по всему миру.