Купити квартиру або будинок, особливо на вторинному ринку, не так просто, тому більшість покупців звертається до рієлторів. Якщо ви напишете «куплю будинок Рівне» на сервісі OLX, то зможете знайти там багато оголошень від рієлторів. Ваше завдання – правильно обрати спеціаліста. Тому ми розповімо вам, як відрізнити хорошого рієлтора від поганого.
Запитайте про практику
В основі будь-якої майстерності лежать не лише знання, а й досвід. Розпитайте свого рієлтора, як довго він працює на ринку нерухомості та які об'єкти продавав. Якщо це приватний посередник і на його рахунку лише одна продана квартира, варто замислитись. Якщо рієлтор працює в агентстві нерухомості, то приводів для занепокоєння менше, бо за його спиною інші фахівці, зокрема юристи, які допоможуть вести угоду. Розпитайте також, чи були в практиці агента судові процеси щодо угод і чим вони закінчилися.
Дізнайтеся про вартість послуг
Попри поширену думку, послуги великої компанії не завжди коштують дорожче, ніж робота приватного рієлтора. Трапляється, що посередники вимагають удвічі більше, ніж солідні агентства, а покупці і не підозрюють про це. Сума за послугу може бути фіксованою або виражатися у відсотках від ціни квартири чи будинку. Розмір винагороди залежить і від міста, і від характеристик квартири, тому краще обдзвонити кілька компаній і порівняти їх розцінки.
Проведіть інтерв'ю
Перш ніж скористатись послугами агента, проведіть з ним невелике інтерв'ю. Зробити це можна в телефонному режимі. Зверніть увагу на те, як він розмовляє і про що. Професіонал відразу переходить до справи: з'ясовує, яку квартиру потрібно продати і яку купити, про яку суму йдеться і т. д. Вам важливо зрозуміти, наскільки агент зацікавлений у вас як у клієнті. Якщо у нього є мотивація, він готовий зустрічатися у будь-який зручний для вас час.
Хороший рієлтор повинен знати ринок, орієнтуватися в об'єктах, розташованих поруч із вашим будинком, розумітися на документах. Зверніть увагу, які уточнюючі запитання вам ставлять.
