Покупка квартиры сейчас одна из лучших инвестиционных концепций. Ожидается, что в ближайшие годы вложение капитала в покупку недвижимости будет выгодным.
Альтернатива депозиту
Средняя рентабельность аренды в нашей стране составляет около 5%, а средняя процентная ставка по вкладам - 1,5% - это связано с рекордно низкими процентными ставками. Неудивительно, что покупка квартир на сайте https://intergal.city/ru/ становится все более популярной для дальнейшей сдачи в аренду.
Как посчитать, выгодно ли это предложение?
Чтобы пересчитать рентабельность вложения, сначала нужно сложить затраты на покупку недвижимости и дополнительные расходы, связанные с покупкой (нотариальные расходы, расходы на меблировку квартиры и т. д.). Следующим шагом будет расчет годовой чистой прибыли от сдачи квартиры в аренду. Годовая рентабельность инвестиций - это отношение годовой стоимости к стоимости покупки недвижимости.
Как выбрать недвижимость для инвестиций?
Каждая инвестиция в недвижимость немного отличается - на ваш успех влияет множество факторов. Один из лучших методов - после определения местоположения (например, города), является целевая группа, заинтересованная арендой квартиры. Студент будет искать одно место, молодая семья – другое, а третье человек, который ищет жилье из-за работы. Каждый человек будет характеризоваться схожим набором черт и предпочтений.
Обязательно следует учитывать универсальное правило: найти арендатора для небольшой двухкомнатной квартиры намного проще. Список будет вам полезен:
- место нахождения,
- размер квартиры,
- окружение,
- планировка квартиры,
- декор/аранжировка,
- оборудование.
Что важно при планировании этого типа инвестиций: местоположение, размер квартиры и окрестности - это те особенности, которые вы не измените после покупки квартиры.
