Ипотечное кредитование значительно упростило людям жизнь. Теперь не нужно копить годами и скитаться по съёмному жилью. Можно обратиться в банк и получить кредит для покупки дома или квартиры в ипотеку.

Но порой подобное решение выливается в целую проблему. Например, должники по кредитам часто сталкиваются с ситуацией, когда нужно оспорить ипотечный договор. Как справиться с такими делами? Попробуем разобраться в этих вопросах более детально.

На каких основаниях ипотечный договор могут признать недействительным

Любой юрист в Житомире вам скажет, что по закону каждый гражданин имеет право обратиться в суд и оспорить ипотечный договор. Такие дела на самом деле рассматриваются. Грамотные адвокаты предъявляют серьезные основания, среди которых может быть:

  • право должника на обжалование любых действий по продаже предмета ипотеки, что предусмотрено статьей 17 закона Украины «Об ипотеке»;

  • право на обжалование результатов торгов в течение 3 месяцев с начала аукциона;
  • значительное изменение обстоятельств, на которые опирались стороны при подписании соглашения;
  • признание недействительными условий договора, ограничивающих права потребителей;
  • наличие противоречивых условий относительно прав малолетних, несовершеннолетних детей;
  • отсутствие официального согласия на подписание ипотечного договора у одного из супругов;
  • наличие доказательств, что в момент подписания ипотечного соглашения заёмщик не отдавал себе отчет в собственных действиях;
  • подписание соглашения человеком, не имеющим прав на его заключение;
  • наличие доказательств последствий совершения сделки, нарушающих публичный порядок.

Эти и многие другие основания используются юристами при обращении в суд для признания ипотечного договора недействительным. Специалист будет оперировать тем пунктам, которые максимально подходят под ситуацию его клиента. Однако в любом случае очень важен грамотный подход. Вот почему необходимо заказывать услуги адвоката по кредитам в Житомире, который досконально знает свое дело. Это повлияет на то, будет ли оно выиграно.

Как быть должнику

Доводить ситуацию до суда — это не самое лучшее решение. Подобные дела обычно выливаются должнику в серьезные расходы, а проблем у него обычно и без того немало. Вернее всего сделать следующий шаг: подписать договор сотрудничества с юридической фирмой и выкупить собственную ипотеку. Это можно сделать на электронных торгах или в банке.

Очень важно поручить задачу действительно грамотным специалистам. Юрист согласует стоимость с представителями банка или финансовой компанией, проанализирует возможные факторы, на основании которых можно определить цену прав требования по залоговому имуществу. Они также согласовывают с клиентом стратегию выкупа и полностью помогают в доведении сделки до конца. Вот почему необходимо сотрудничать с хорошим адвокатом. Желательно с тем, который имеет массу опыта в кредитных делах.