Возведение загородного коттеджа нельзя выполнять без тщательной подготовки и архитектурного проектирования частных домов. Эти незаменимые этапы не стоит пропускать. Они влияют на надежность объекта и комфорт проживания.
Важные моменты
Прежде чем приступить к строительству долговечной недвижимости, требуется внимательная проработка всех нюансов проекта. Учитывая все моменты, получится просчитать бюджет стройки, уложиться в сроки. А это при возведении 1-2-этажного объекта очень важно. Ведь строительство может длиться несколько лет, что не очень удобно.
Проектирование – это комплексная проработка недвижимости. При ней нужно учесть множество аспектов, которые прорабатываются лишь опытными специалистами. Проектирование должно выполняться профессионалом, чтобы были приняты во внимание все моменты. Но некоторые параметры хозяин имущества должен знать сам. Мы расскажем о важных этапах проекта.
Что важно учитывать при создании документации
Когда площадь проверена, можно приступать к следующему этапу – учитываются пожелания жильцов. Принимается во внимание количество проживающих, наличие детей, лиц пенсионного возраста. Еще необходимо уточнить предназначение объекта. Недвижимость возводится для постоянного проживания или сезонного?
Обязательно учитывается, сколько дополнительных объектов находится на участке. Собственники дома должны продумать освещение, парковки, стоянки, ландшафт и прочие моменты. Все аспекты прописываются в бумажных или электронный план.
Вид проекта
При создании документации может появиться одна сложность. Типовые проекты в сети дешевле по сравнению с индивидуальными. В первом случае не учтены все индивидуальные предпочтения жильцов, а для получения второго необходимы крупные финансовые вложения. Чтобы разобраться с вопросом, следует ознакомиться с нюансами обоих вариантов.
Типовой проект – готовое, которое уже было реализовано. Объект по плану возвели и ввели в эксплуатацию.
- Главное преимущество заключается в максимальном использовании всей площади и большого количества поправок.
- Во многие известные проекты добавлено 200 улучшений и более от опытных профессионалов.
- Цена проекта вполне доступная собственникам жилья.
- Инвесторы сами получают всю документацию и могут попросить помощь специалиста.
- Получится сэкономить время, поскольку на создание проекта не требуется тратить несколько месяцев.
Конечно, есть и минусы. Недостаток в том, что с применением типового проекта не учтен характер грунта под застройку. Поэтому есть риск построить объект на участке, который для этого не подходит.
Другой минус – типичная архитектура. Дом имеет стандартный вид, поэтому может значительно проигрывать по сравнению с индивидуальными постройками, которые находятся неподалеку.
Лучший вариант для собственников жилья с маленьким бюджетом – приобретение проекта под руководством профессионала. Со строительным консультантом оговариваются все важные моменты.
Индивидуальный проект подходит для всех, у кого есть необходимая сумма. Создание данного документа обходится дорого, занимает немало времени, но владельцу предоставляется индивидуальное проектирование под определенные задачи.
Выполняется проработка комнат, во внимание берется инсоляция, вид грунта, объекты на участке и внешний вид домов, которые находятся неподалеку. Это особенно важно для тех, кто вкладывает крупную сумму в стройку и хотят возвести объект в престижном районе.
Команда строительной компании с архитектором и проектировщиком занимаются проектом до самого конца. В итоге клиенту предоставляется строительство под ключ, поэтому не волнуется о вероятных ошибках.
Специалисты компании «Architect» отмечают, что индивидуальный проект подходит и тогда, когда необходимо возвести крупный коттедж в 150-200 кв. м. Еще его выбирают, если в доме будет проживать несколько семей. При индивидуальной разработке получится сохранить деньги и нервы при стройке в сложных условиях.
