Какова максимальная цена, которую вы готовы заплатить?
Чтобы помочь в этом, возьмите свою цену и прогоните ее через ипотечный калькулятор. Это даст вам представление о ежемесячном платеже, который вы будете вносить за дом по этой цене. При расчете ежемесячных расходов обязательно учитывайте страхование жилья, налоги на недвижимость и любые дополнительные платежи, например, частное ипотечное страхование.
В зависимости от вашего рынка, возможно, есть определенная выгода от просмотра домов на Сountry, находящихся за пределами установленного вами ценового диапазона. Продавец может быть готов принять более низкое предложение, чем цена, указанная в списке.
Однако если вы все же решите поискать варианты за пределами своего ценового диапазона, важно не терять голову. Вы уже определили максимальную цену - если продавец не примет предложение ниже этой цены, вам придется уйти.
Какой дом вам нужен?
Конечно, вы должны знать количество спален и ванных комнат, которые вам нужны, и мы настоятельно рекомендуем иметь как минимум два туалета. (В дополнение к очевидным недостаткам, дом с одной ванной комнатой выглядит устаревшим - да, даже если остальная часть дома переделана. Дома с двумя туалетами продаются быстрее и дороже, чем дома с одним.)
Также подумайте, нужен ли вам домашний офис, подвал или гараж, насколько большой двор вы хотите, и убедитесь, что вы думаете о будущем на пять-семь лет вперед. Если вы планируете увеличить свою семью или у вас есть маленькие дети, примите это во внимание. (Спойлер: они становятся намного больше!)
Где вы хотите жить?
Местоположение, местоположение, местоположение - это единственное, что вы не можете изменить в своем доме. Вы, вероятно, знаете, в каком городе хотите жить, но есть ли поблизости другие варианты, которые также могут подойти? Сравните удобства для жителей, такие как центры отдыха, городские парки и центр города, например, магазины и рестораны. Возможно, есть города лучше для вас, чем тот, к которому вы привязаны, а если нет, то эта информация поможет закрепить ваш первоначальный выбор.
Затем обратите внимание на более мелкие детали. Один из моментов, который вы можете проигнорировать, - это ваше личное время на дорогу. Хотя дома на другом конце города могут быть лучше, действительно ли вы хотите каждый день тратить несколько часов на дорогу на работу и обратно? При выборе дома, который увеличит время поездки, мы настоятельно рекомендуем вам проехать по предполагаемому маршруту в час пик, чтобы понять, насколько это плохо. Если сидеть в пробках и тратить больше денег на бензин - это ваше представление о приятном времяпрепровождении, то вперед!
Хотя это может показаться неважным, если у вас нет детей, покупка дома в хорошем школьном округе - это всегда плюс. Дома в хорошем районе продаются быстрее и за большие деньги, чем дома в посредственном или худшем районе. Есть дети или нет, вы все равно будете пользоваться преимуществами этого района, когда соберетесь продавать дом. Однако хороший школьный округ часто сопровождается более высокими налогами на недвижимость. Убедитесь, что эти более высокие расходы того стоят, просмотрев похожие дома в обоих районах - по крайней мере, в Интернете, чтобы сравнить цены.
И последнее, но не менее важное: в некоторых районах страны есть огромные поймы рек, в то время как в других они меньше или вообще отсутствуют. Если ваша недвижимость находится в пойме, вам придется приобрести страховку от наводнения, которая может быть довольно дорогой. Страхование от наводнений доступно только через федеральное правительство, что, к сожалению, означает отсутствие возможности выбора цены.
