Все частіше ви вирішуєте купити квартиру для здачі в оренду. Це чудове вкладення, тому що подобова оренда квартир окупається за відносно короткий час. Попит на оренду приміщень величезний, що пов'язано з дуже високими цінами покупки нерухомості. Тим не менш, буває, що потенційних орендарів немає, і вам доводиться щомісяця оплачувати додаткові витрати, пов’язані з утриманням додаткової квартири. Фактори що стримують орендаторів:

1. Занадто висока орендна плата

Очевидно, що квартира в оренду купується для того, щоб на ній заробити. Проблема в тому, що багато орендодавців сильно завищують вартість свого майна, встановлюючи надто високу орендну плату. Визначаючи розмір орендної плати, слід орієнтуватися на:

  • поточну ситуацію на ринку нерухомості,

  • місцезнаходження квартири, 

  • її стандарт та розміри.

 Пропозиція оренди на основі вищезазначених факторів, безумовно, буде більш привабливою для потенційних орендарів.

2. Фотографії поганої якості

Вам слід витратити деякий час на підготовку привабливої ​​реклами. Фотографії, які показують стан квартири та її обладнання, є важливим елементом пропозиції. На жаль, багато власників приміщень не приділяють достатньої уваги їх якості. Поширеною помилкою є публікація фотографій, які є розмитими, занадто темними та не показують значення певної властивості. Часто на фотографіях видно безлад або особисті речі мешканців. Такі фотографії точно не спонукають людей оглядати квартиру.

3. Опис, що містить неправдиву інформацію

Зміст оголошення має стимулювати відвідування потенційних орендарів. Однак, неприпустимо публікувати неправдиву інформацію щодо представленої пропозиції. Якщо зацікавлені у квартирі під час першого візиту виявлять неправдиву інформацію, власник квартири втратить свій авторитет, а подальша співпраця буде поставлена ​​під сумнів. Тому варто проявити не тільки чесність, а й гнучкість та готовність до переговорів, якщо тільки потенційні орендарі хочуть обговорити будь-які умови оренди нерухомості.

4. Відсутність співпраці з надійним агентом

Багато людей негативно ставляться до співпраці з агентством нерухомості. Тим часом така співпраця - у більшості випадків - має лише переваги. Досвідчений брокер подбає про комплексну підготовку пропозиції та професійну фотозйомку приміщень, а також порадить, як безпечно орендувати нерухомість.