Загородное строительство сегодня пользуется особо й популярностью, поэтому не удивительно, почему количество заинтересованных людей в покупке земельных участков под ИЖС последнее время так возросло. На самом деле, подобрать хороший участок под строительство дома – это задача не из простых. Важно оставаться предельно внимательным и осторожным. Второй момент – нужно найти подходящий сервис, где можно было бы ознакомиться с доступными предложениями, изучить цены и определить свои финансовые возможности. Сайт zml.com.ua предоставляет своим пользователям такую возможность. Большое количество лучших предложений о продаже земли, кадастровая карта, подробное описание объектов инфраструктуры в выбранном районе и понятное разграничение участков на карте – все это позволяет в разы упростить поиск и быстрее прийти к наиболее подходящему варианту чем, к примеру, на olx.ua найти землю.
Последствия необдуманного выбора
Выбирать земельный участок стоит тщательно и уделяя особое внимание каждой мелочи. Сделав правильный выбор, можно будет гарантировать прочность возведенных конструкций и их долговечность. От этого же будет зависеть не только комфорт, но и безопасность проживающих. В противном случае, придется столкнуться с неприятными последствиями необдуманного выбора:
- Фундамент начнет разрушаться, а на стенах образуются трещины;
- Подтопление участка в результате высокого уровня грунтовых вод или неудачного расположения земельного участка;
- Плохая транспортная развязка;
- Большая отдаленность от города или районного центра, где имеются необходимые объекты инфраструктуры;
- Несовершенные инженерные коммуникации или полное их отсутствие.
Выбираем земельный участок под ИЖС
Первым момент, на который нужно обратить внимание – это размер земельного участка. Конкретный показатель будет зависеть от того, для каких конкретно целей приобретается земля. Если участок подбирается и под ведение домашнего хозяйства, то и размер его соответственно должен быть больше. Помочь в выборе земельного участка может специализированная компания. Впрочем, ознакомившись со всеми нюансами такого дела, справиться с поставленной задачей можно будет и самостоятельно. Самое главное – это организовать тщательную проверку всех нюансов, а также привлечь к работе профессионалов своего дела: архитектора, геолога и конструктора.
Особенности почвы и местности
От типа почвы зависит то, какой будет возведен фундамент под будущий дом. Правильно определив свойства грунта, можно будет в разы упростить строительство дома, а также обеспечить прочность всей конструкции. Лучше обходить стороной участки, где грунт отличается плохой несущей способностью. В таком случае придется дополнительно потратиться, чтобы хорошо укрепить возводимые конструкции. Не рекомендуют специалисты строиться и на болотистой местности.
Еще один важный момент – определить уровень грунтовых вод. Если показатель хороший, но сам участок находится недалеко от водоема, все равно будет существовать большой риск возникновения подтоплений участка.
Важно убедиться, что рядом с участком отсутствуют промышленные заводы, а также полигоны для хранения и переработки мусора.
Коммуникации
Если нет централизованного водопровода, придется бурлить скважину. Вместе с этим нужно будет организовать и канализацию. Важно оставить свободный доступ к выгребной яме, ведь ее периодически придется чистить. Касательно электроснабжения, то с этим проблем почти никогда не возникает. В противном случае, придется позаботиться об организации собственной подстанции.
