В первую очередь стоит рассмотреть, какие права имеют собственники на недвижимость, на интеллектуальную собственность, а так же на другое имущество.
Право пользования, подразумевает возможность использования имущества по его целевому назначению, т.е. в квартире или доме можно проживать, транспортным средством можно управлять и т.п. Но пользование не дает возможность продавать имущество или распоряжаться им в пользу третьих лиц.
Под правом владения подразумевается обладание собственностью, это права наделяет собственника исключительными возможностями в сравнении с третьими лицами.
Наиболее объемным является, возможность распоряжения имуществом. Это позволяет распоряжаться собственнику движимым и недвижимым имуществом, так, как ему захочется. Собственник может дарить имущество, сдавать жилые и не жилые площади в аренду, продавать имущество, передавать права на имущество третьим лицам, оформлять это имущество под залог и т.д. Если право распоряжения нарушается, то собственник может требовать через суд следующее:
- К примеру, если у квартиры два собственника и два собственника имеют права распоряжения, то один из собственников может через суд требовать соблюдение его прав, т.е. он может распоряжаться имуществом в доле, которая составляет 50%.
- Так же при обладании правом распоряжении собственник может требовать через суд, полного снятия ограничения на распоряжение своей собственностью.
- Собственник может требовать через суд и соблюдения его прав на распоряжение собственностью и имуществом.
Если права собственника на владение, пользование или распоряжение имуществом серьёзно нарушаются, то в первую очередь необходимо обратиться и в правоохранительные органы, с требованием защитить законные интересы собственника. Но довольно часты случаи когда, при обращении в органы собственнику, представители этих органов заявляют, что состава преступления в действиях нарушителя нет, и рекомендуют обратиться за консультацией к адвокату
Собственнику стоит помнить, что обращаясь в суд, он должен четко формулировать свои требования, а так же дать суду четкое представление о том, каким именно образом нарушаются его имущественные права. Собственник обязан не просто объяснить, это суду на словах, а предоставить конкретные доказательства нарушения его имущественных прав, какой-то конкретной схемы нет, все очень индивидуально.
