Вторичный рынок многие выбирают именно с целью сэкономить. Цены на жилье падают с каждым годом. Однако это актуально далеко не для всех видов квартир.

Двухкомнатные квартиры ценятся больше других, а в некоторых случаях даже больше, чем новостройки. Объясняется это несколькими факторами:

  • Двухкомнатные площадки оптимальны как для одного человека, так и для семьи. Это значит, что спрос увеличивается. Именно на этом как раз играют риэлторы из агентств недвижимости.
  • Это квартира, которую легко перестроить, провести перепланировку и превратить в современное жилье. В однокомнатной или трехкомнатной у пользователя гораздо меньше возможностей.
  • Такие жилые площадки можно найти со второго по третий этаж. Эти секции считаются лучшими, поскольку помогают получить жилье с комфортным отоплением, водопроводом и естественным освещением.

С помощью сайта DOM.RIA пользователи смогут узнать, какими способами можно сэкономить. Тут можно найти и купить 2х комнатные квартиры без ремонта и значительно сэкономить. Главное понять, почему продавец выставляет низкую цену, и нет ли под этим каких-то подвохов.

С чем может быть связана низкая стоимость квартиры?

Когда жилье продается без ремонта и по приемлемой стоимости, это оптимальный вариант. У продавца попросту нет аргументов, чтобы сделать какую-то наценку. Для покупателя, который хочет получить комфортную квартиру на долгие годы, это лучшее решение.

Квартира без ремонта дает ряд определяющих преимуществ:

  • В этих квартирах можно сделать все, что угодно. Домовладелец может провести перепланировку, поклеить обои любого цвета, выбрать напольные покрытия или потолок. Ему не придется переплатить за какую-то косметическую отделку.
  • При оценке жилья можно увидеть все плюсы и недостатки квартир. Это сразу же выявляет плесень, трещины на стенах, другие дефекты, продуваемые углы. Поэтому можно выбрать квартиру, у которой нет проблем фундаментального типа.
  • Жилье без ремонта гораздо проще отремонтировать по доступной стоимости. Нужно понимать, что многие проводят косметическую отделку с применением дешевых материалов, а при этом делают надбавку в 2-3 раза больше. Поэтому в любом случае покупатель при выборе жилья с голыми стенами экономит.

Низкая цена может говорить и о некоторых проблемах. Тут нужно учитывать не только характеристики самой квартиры, но и внешние факторы:

  • Несговорчивые и конфликтные соседи. Многие продают жилье из-за того, что у них возникли непреодолимое разногласия с теми, кто живет за стеной. Конфликты могут приводить к угрозам, а чаще всего попросту к постоянной ругани, выдерживают которую не все.
  • Плохая инженерная система здания. Можно провести евроремонт, но лишится его при первом же потопе от соседей. В другом случае они могут быть не виноваты в этом. Трубы меняются лишь в квартирах, но в перегородках они остаются гнилыми и ржавыми.
  • Проблемы с усадкой здания. Некоторые старые дома начинают разрушаться из-за дефекта фундаментных опор. Это выражается в искривлении пола и потолка, трещинах на стенах. Приобретение такого жилья не имеет смысла и не дает никакой выгоды в будущем.

Как купить хорошую квартиру и не потерять при этом деньги?

Продавец может работать без посредника. По сути, ему нужно только подписать договор и получить деньги. Покупателю приходится сложнее. Он может столкнуться со скрытыми дефектами или не учесть некоторые нюансы оформления сделки.

В этом случае помощь посредника станет вполне разумной тратой. При этом не обязательно работать с риэлтором на полном расписании. Можно заручиться его поддержкой лишь при проверке самого продавца и объекта недвижимости.

Профессионалы рекомендуют сделки на вторичке совершать не просто с договором, но еще и с актом приема передачи имущества. В этом документе сам продавец подтверждает, что у него нет никаких скрытых моментов, и он предлагает квартиру без замаскированных дефектов и повреждений.

Если таковые обнаружатся или в будущем произойдёт какая-то бытовая авария, можно будет аннулировать договор или взыскать с продавца определенную компенсацию. Таким образом, покупатель обеспечивает для себя гарантии и финансовую безопасность. На вторичке это важный нюанс, за счет которого рано или поздно можно получить деньги обратно и не остаться у разбитого корыта.

Работа с представителем агентства дает возможность получить полную информацию о квартире. Пользователь сможет приобрести жилье от непосредственного собственника и в дальнейшем не сталкиваться с претензиями каких-то других сторон. Кроме того, это возможность получить в свое распоряжение жилье, за которым не числятся кредитные обязательства или долги по коммунальным платежам.