Согласно информации финансовых аналитиков, недвижимость лучше всего остального подходит для инвестиций. Такие объекты всегда остаются в цене, равно как могут обеспечить пользователя возможностью для получения постоянного и пассивного источника дохода (при аренде). Однако для того, чтобы максимально быстро окупать вложения и выходить в плюс, нужно ответственно подойти к выбору и ознакомиться с несколькими ключевыми особенностями.

Новостройки

На данный момент украинская столица активно застраивается. Руководство города подписывает указы о сносе ветхого жилья, и возведении на его месте новых жилых комплексов, отвечающих требованиям современных граждан. Такой подход значительно обновляет и преображает Киев, делает его более привлекательным для проживания, равно как туристов.

Один из способов получения прибыли после инвестиций заключается в следующем:

  1. Покупка квартиры в новостройке на раннем этапе строительства.
  2. Ожидание, пока жилье сдадут в эксплуатацию.
  3. Переоформление документов.
  4. Чистовая отделка. Лучше всего обсудить этот вопрос с застройщиком. Если он предлагает чистовую отделку от компании, не стоит отказываться, т.к. она обойдется вам дешевле, равно как будет достаточно качественной.
  5. Поиски клиентов и продажа.

Этот вариант подходит пользователям, у которых ограничен бюджет. Квартиры в новостройках, если покупать их на стадии котлована, обойдутся на 25% дешевле вторичных предложений. Поэтому изначальные инвестиции будут минимальными. Кроме того, после продажи вы получаете на руки крупную сумму, которую сможете снова вложить в недвижимость.

Также этот способ является сравнительно быстрым. Когда застройщик введет новостройку в эксплуатацию, жилье можно продавать почти сразу. Поэтому время на возврат средств и получение прибыли уходит совсем немного.

Чтобы вложиться в недвижимость в Киеве, рекомендуется предварительно изучить рынок. Нужно отметить ликвидные варианты, востребованные среди остальных жителей украинской столицы. Тогда удастся намного быстрее найти покупателей или арендаторов, когда придет время получения первой прибыли.

На сайте DOM.RIA заниматься поисками удобнее всего. Здесь действует программа проверенных объявлений, в рамках которой работники сайта отправляются на объект и изучают его непредвзятым взглядом. Они фиксируют все эксплуатационные параметры, проверяют документы и делают панорамные снимки на качественную камеру. В результате пользователи сайта получают только проверенные сведения и фотографии.

Также сайт DOM.RIA является самой крупной базой недвижимости во всей Украине в целом. Поэтому поиски подходящих вариантов здесь вести удобнее всего.

Покупка недвижимости в новостройке подойдет и для получения пассивного дохода при аренде. В данном случае рекомендуется выбирать однокомнатные квартиры или студии, поскольку на рынке аренды именно на них наблюдается самый большой спрос.

Вторичный жилой фонд

На вторичном рынке тоже можно найти отличные варианты для инвестиций. Лучший способ вложения средств:

  1. Покупка квартиры в старом жилом фонде. Жилье должно быть без ремонта, минимально презентабельным. Тогда оно будет самым дешевым. Также нужно обратить внимание на ликвидность – это важная составляющая выбора, ее даже можно назвать приоритетной.
  2. Ремонт и качественная отделка. Вложения в ремонтные работы будут меньше, чем если покупать сразу готовую квартиру к проживанию. Кроме того, вы сможете самостоятельно контролировать уровень расходов.
  3. Переоформление документов. Этот и предыдущий шаг можно выполнять одновременно. Необходимо переоформить права собственности и заплатить налоги. Только после этого можно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
  4. Поиски арендаторов и заселение.

Во вторичном жилом фонде, равно как в первичном, можно зарабатывать и на посуточной аренде. Но такой вариант сдачи жилья требует от собственника больших временных затрат, хотя и способен принести в несколько раз больше прибыли, чем при долгосрочной аренде.

Выбирать квартиры на вторичном рынке нужно более внимательно и ответственно. Здесь рассматривают не только близость расположение общественного транспорта, но и другие важные параметры, такие как техническое состояние всего дома в целом, энергосберегающие характеристики квартиры. Чтобы не платить больше за коммунальные услуги, арендаторы предпочитают выбирать жилье с качественными оконными рамами, хорошими теплопроводниками и т.д.

Инвестировать в недвижимость можно и в случае, если денег не хватает, либо стартовый капитал совсем небольшой. В данной ситуации можно воспользоваться ипотечным кредитом от банка, если есть возможность его получить. Как правило, когда отсутствует справка о доходах, банки не выдают никакие кредиты.