Желая встречаться с риелтором для просмотра квартиры, если будете ехать в центр Алматы всегда берите кого-нибудь в помощь. Самостоятельно не стоит принимать таких важных решений. Стоит записаться на просмотр квартиры в день, когда еще светло, потому что таким образом гораздо легче будет оценить все окружение здания, в котором она находится, а также заметить все возможные дефекты и нарушения, как в квартире, так и в самом здании. Задавайте как можно больше вопросов, относящихся к интересующей вас недвижимости. О соседях, ближайшем окружении квартиры, спросите о сроке, в течение которого продавец может покинуть квартиру.
Примите во внимание цену квартиры, не является ли она завышенной. Должна быть, как наиболее подходящая к размеру квартиры, ее уровня и расположения. Как правило, первая цена, предлагаемая за квартиру, не является окончательной ценой, и можно договариваться.
Вопросы формальные
Если вы заинтересованы в конкретной недвижимости, следует проверить ее правовой статус. Продавец должен предъявить вам нотариальный акт приобретения квартиры или назначение члена из кооператива. Обязательно следует проверить книгу квартиры, на предмет ипотеки. Нужно попросить владельца квартиры справку об отсутствии задолженности аренды. Необходимо обязать продавца о выселении всех лиц из квартиры, желательно до дня составления нотариального акта.
Проверка правового положения квартиры, является необходимой, поскольку это позволит вам избежать проблем и неприятностей в будущем. Если вы не до конца понимаете, представленные вам документы о собственности, обратитесь за помощью в их проверке к опытному агенту по недвижимости или нотариусу. Покупатель имеет возможность попросить нотариуса о вступлении в нотариальном акте индивидуальных договоренностей между сторонами сделки.
