Решаем жилищный вопрос: выбираем квартиру в Винницкой новостройке

Выгодный инвестиционный проект для каждого украинца – это покупка жилья в новостройке. При этом важно инвестировать на начальном этапе строительства. В момент закладки котлована стоимость квадратного метра минимальная. По мере появления этажей цена недвижимости пропорционально возрастает. Но такой вариант таит определенные опасности. Нередко строительные компании прекращают работу на неопределённый период. Также часто наблюдаются срывы ввода объекта в эксплуатацию. Поэтому выбирая новостройку нужно изучить ее технические особенности и проверить репутацию застройщика.

Для привлечения новых покупателей застройщики используют разные рекламные приемы. Они предлагают выгодные акции и условия сотрудничества. На самом деле не дорогими являются варианты с неудачным размещением комнат или больших размеров. 
Разобраться с предложениями строительных компаний до момента окончания возведения объекта можно по проектной декларации. Документ помогает ознакомиться со следующей информацией:

• готовность сдаваемых инвесторам объектов: с предчистовой, черновой и финишной отделкой;

• технические параметры окон и дверей в квартире и подъезде;

• планировка и площадь жилых комнат;

• общие размеры квартиры с нежилыми помещениями;

• особенности благоустройства двора; 

• собственная инфраструктура или ее отсутствие на нижнем этаже.

Иногда Винницкие строительные компании планируют возведение общеобразовательных учреждения рядом с домом. Такая информация также содержится в проектной декларации. Там же можно узнать используемые в доме лифты, наличие домофона, планировку лестничных площадок и другие параметры.

Эксперты рынка первичной недвижимости советуют осматривать квартиру днем. Естественное освещение помогает легче выявить дефекты. Изучая жилплощадь сосредоточьтесь на следующих моментах:

• расположение розеток и выключателей;

• качество работы входной и балконной двери;

• мощность электропроводки;

• особенности системы вентиляции;

• качество отделочных и строительных материалов. 

Сегодня квартиры в новых домах в Виннице представлены на сайте DOM.RIA. Здесь работает программа проверенного жилья доступная каждому украинцу. Это подразумевает что объект изучался инспектором, который все задокументировал и заснял панорамной камерой. Проверенные объявления и квартиры гарантируют безопасность дорогих сделок с жильем. DOM.RIA №1 среди аналогичных сайтов, работающих в сфере первичной недвижимости.

По возможности познакомитесь с будущими соседями. Это можно сделать на экскурсии по стройплощадке. Это позволит представить с кем вам предстоит долгое время проживать на одной лестничной площадке. Посетите дома уже введённые в эксплуатацию. Это поможет выяснить:

• работу управляющей компании;

• особенности технологии строительства;

• благоустройство придомовой территории;

• мнение о застройщике предыдущих инвесторов.

По мнению обычных покупателей, успевших оценить достоинства и недостатки готового жилья, можно представить особенности проживания в строящейся новостройки. Убедившись, что все особенности недвижимости вас устраивают можно заключать сделку с застройщиком. Однако перед этим желательно познакомиться с его репутацией. Для этого можно использовать любые источники информации. 

Важным этапом приобретения жилья в новостройке является знакомство с инфраструктурой района. Нужно оценивать ситуацию наперёд. В противном случае можно пожалеть о вложенных средствах. От удалённости инфраструктурных объектов зависит комфорт всех членов семьи. Это же касается транспортной развязки. 

Изучать инфраструктуру можно еще находясь в маршрутном такси по дороге к объекту. Выясните на каком расстоянии находятся школы, детские сады, поликлиники и магазины. Огромным плюсом будет наличие продуктовых торговых точек непосредственно в новостройке.

Важно досконально изучить особенности транспортного сообщения. Проблема актуальна если ежедневно предстоят поездки на работу или в другие часто посещаемые места. Оцените сколько времени потребуется на дорогу в детский сад и обратно. Подумайте насколько часто вы будете ездить к родственникам проживающим в другом конце Винницы.

Очутившись на месте оцените парковку возле новостройки. Важно чтобы места хватало для всех автовладельцев. В противном случае машину придется оставлять на платной стоянке за несколько кварталов от дома. Желательно наличие детской и спортивной площадки. В общем, важно уделить внимание всему что может повлиять на комфорт проживания всех членов семьи в новом доме.