Строительство дома – даже если вы не собираетесь в ближайшем будущем его сдавать в аренду или продавать, а просто в нем жить – это не что иное, как инвестиция в недвижимость. Для того, чтобы хорошо подготовиться к такому мероприятию, нужно, прежде всего, накопить соответствующие средства.
Прежде чем подать заявку на кредит (или „разбить копилку” с экономией), стоит узнать, какая сумма вам будет нужна. Поэтому одним из ключевых элементов планирования строительства является составление сметы.
Узнать больше о том, как составить смету на ремонтные работы вы можете на https://bobry.ua.
Виды смет
В строительной отрасли вы можете иметь дело с несколькими видами смет. Во-первых, для каждого объекта, входящего в состав здания, и для каждой установки готовится отдельная смета. Это происходит потому, что каждая часть работ может быть выполняться другой бригадой специалистов. Перед подписанием договора подрядчик составляется для инвестора смету на ремонт, т. е. производит оценку реализации строительных работ.
Сметы на ремонтные работы поможет вам составить сайт мастеров bobry.ua.
В случае внесения изменений в объемы работ, предусмотренных в предварительной смете, расходов составляется смета замены. Нужно отметить, что в нее могут быть включены только те записи, которые вошли ранее в предварительную смету расходов-расценок. Четвертая разновидность – это смета инвестиционная, которая может быть подготовлена самим инвестором или другим лицом, занимающимся этим профессионально.
Что такое инвестиционная смета?
В предварительной смете инвестиционных расходов рассчитывается стоимость строительных работ еще до их начала. Благодаря этому можно оценить запланированное строительство дома, что очень важно при подаче заявления на строительный кредит. Элементы, которые обычно входят в состав такой предварительной сметы расходов, это:
- работы, которые необходимо выполнить и их последовательность,
- количество человеко-часов, необходимых на выполнение отдельных работ,
- перечень оборудования,
- каталог строительных материалов.
Смета инвестиционная готовится на основе исполнительного проекта, технической спецификации и средние цены за единицу за выполнение отдельных работ и цены материалов. Работая над документом, вы имеете возможность проанализировать и сравнить предложения различных исполнителей и различных строительных технологий, а, следовательно, – вы можем лучше подготовить себя к дальнейшим переговорам.
