С развитием Интернета искать недвижимость стало проще. Провести мониторинг рынка в Киеве можно через сайт https://stolichne.com/. Это не займет много времени. Проблема в другом. Покупка квартиры (особенно, если речь идет про вторичное жилье), связана с большим количеством рисков. Прописанные жильцы, отсутствие разрешения от службы опеки, подделанные документы – все это может привести к потере денег и недвижимости. К тому же малоопытные покупатели могут не заметить некоторых недостатков жилья, которые впоследствии сильно повлияют на их комфорт.

Проверка владельца квартиры и самого объекта недвижимости

Всю информацию можно найти через госреестр. Сделать это можно в режиме онлайн. Также получить данные удается через ЖЭК, налоговые службы. Проверить нужно несколько моментов:

  • действительно ли продавец является собственников;
  • сколько владельцев у квартиры;
  • выписаны ли жильцы перед продажей;
  • прописан ли в квартире ребенок (если да, нужна справка от службы опеки);
  • находится ли жилье под арестом;
  • не используется ли квартира в качестве залога;
  • выплачен ли кредит на квартиру (если оформлялась ипотека);
  • какие задолженности, штрафы есть по данному адресу.

Только проверив все эти нюансы, можно рассчитывать на безопасную сделку.

Полезные советы

Важно, чтобы договор был прозрачным и защищал ваши интересы. Стоит обратиться к опытному юристу или нотариусу.

Оплату рекомендуется проводить в банке. Одновременно производится передача всех необходимых документов.

Если вы не уверены, что справитесь с задачей, лучше воспользоваться услугами профессионального риэлтерского агентства.

Преимущества покупки квартиры через брокеров

В штате риэлтерских компаний работают опытные юристы, которые занимаются проверкой объектов недвижимости, оформлением договоров. Более того, некоторые фирмы гарантируют денежные компенсации в случае проблем. Разумеется, лучше найти именно такую компанию.

Опытные оценщики проверят состояние жилья. Они заметят все недостатки и укажут реальную стоимость. При необходимости брокер поможет договориться о скидке. Причем не только напрямую у владельца. Если вы оформляете ипотеку, риэлтерская компания поможет получить ее на выгодных условиях.

Поиск квартиры через посредников существенно оптимизируется. Клиенту не нужно дожидаться выходных или тратить вечера на поиски. Все задачи ложатся на плечи брокеров. Они же занимаются оформлением документов.