Это сложный вопрос, хотя многое на это указывает, потому что кредиты в этом году будут труднее доступны, а программа квартира для молодых поддержит только покупку квартир на первичном рынке. Если цены упадут, то когда и на сколько? Это не простой прогноз, потому что ситуация на рынке жилья, в значительной степени зависит от высоты цен, спроса на первичный рынок в центр Бердянска и популярности программы жилье для молодых.
Пока можно предположить, что в связи с заниженным пределом цен на жилье в программе, на крупнейших рынках, его диапазон, на данный момент, будет сильно ограничен. В некоторых городах, застройщики продают недвижимость на 250 долларов больше за метр, чем лимиты цен.
Это говорит о том, что, по крайней мере, в начале работы программы трудно будет найти правильную квартиру. Быть может, позже будет немного лучше, но за счет того, что цены на самом деле не изменятся, и компании будут использовать разного рода уловки, чтобы обойти основные положения программы, а также положительно скажется на качестве инвестиций для разработчиков. Также наблюдатели рынка ожидают ситуации, в которой разработчики будут начинать свои инвестиции на окраине городов, где земля намного дешевле, а, следовательно, и стоимость всей постройки.
Только ли это решение желательно будет для клиентов? Хотя бы потому, что именно вторичный рынок, по-прежнему самый популярный и имеет шанс не потерять на спросе. Сечение расположения, стандарта и типа квартиры с вторичного рынка шире, а для этого находится, как правило, недалеко от центра, магазинов, детских садов, рабочих мест.
Кроме того, относительно ограниченное число возможных клиентов программы (должно быть это лицо, которому не исполнилось 35 лет, и которое впервые покупает собственное жилье), может нейтрализовать отток клиентов с вторичного рынка.
