Експертна оцінка нерухомого майна включає в себе два основних напрямки – це оцінка житла і комерційної нерухомості. До житла ми відносимо все, де можна проживати одній людині або сім’ї: житлові будинки, квартири. А от до комерційної нерухомості відносимо все інше майно схожого типу: офіси, земельні ділянки, гаражі, паркінги, будівлі і споруди, а також інженерні комунікації. Тому оцінка нерухомості http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty/ в Києві потрібна не тільки простим громадянам, а також і великій частині бізнесу.
Інколи потрібно визначити не просто ринкову вартість самого об’єкту, а також і його оздоблення або збитку. Тобто в першому випадку визначається вартість ремонтну або ремонтно-відновлювальних робіт. А в другому випадку потрібно визначити, який збиток було отримано за рахунок затоплення чи іншого фактору впливу. У всіх цих випадках потрібно звернутися до незалежного експерта.
Оцінка нерухомості в Києві для нотаріуса, суду чи посольства. Оцінка житла і нежитлових приміщень для інших цілей
Часто оцінка нерухомості в Києві проводиться із ціллю розділу майна або пред’явлення в візовому центрі. Бухгалтерія використовує дані такої роботи для внесення майна до фонду підприємства. І не важливо якого типу чи які індивідуальні особливості має даний об’єкт. Він має свою ціну, за яку його можна продати або передати в користування.
Більше подробиць! Щодо того, які документи потрібно підготувати для замовлення експертної оцінки, дізнавайтесь на сайті оценка-киев.укр. Там є багато цікавої інформації, у тому числі щодо ринку нерухомості в столиці.
Оцінка нерухомості для продажу – нові правила реєстрації звітів
В 2018 році відбулися зміни в оціночній діяльності. І в 2019 рік ми «входимо» із новою системою реєстрації звітів для цілей оподаткування. У зв’язку із тим, що ніхто не бажав чи не міг викорінити таке явище, як «заниження оціночної вартості», було запроваджено додатковий модуль. Це так звана прокладка, що утворена між оціночної компанією і ФДМУ, яка слугує посередником і бере додаткову за це плату. І це не 20 грн.! І не 50 грн. Ви знову не вгадали. Сьогодні така реєстрацію коштуватиме 500-600 грн. Але це не кінець.
Є докази, що ці модулі монопольні. Навіть, якщо їх сьогодні працює орієнтовно п’ять, то всі вони мають одного власника. Зрозуміло, що це все завуальовано «в конкурентний ринок», де кожен такий майданчик має свого власника. І є підозри, що в 2019 році вартість їхній посередницьких послуг зросте до тисячі гривень. Хоча є і добра сторона – було викоренено можливість занижувати вартість нерухомості до абсурду.
Оцінка житла і нежитлових приміщень в Києві
Як проводиться оцінка нерухомості в Києві? Оцінка житла і нежитлових приміщень проводиться індивідуально! Тобто це не програма або штучний інтелект прораховує вартість одного квадратного метру. Це робить незалежний фахівець, який входить до штату експертного центру. Сьогодні майно можна оцінити трьома підходами: витратним, порівняльним і дохідним. Всі вони широко використовуються. Ну звісно, що ці підходи ще потрібно знати і розуміти, щоб використати їх на практиці. Сьогодні є і такі унікальні експерти, які окрім оцінки квартири порівняльним підходом, більше нічого складнішого не зроблять J І є сумніви, що будуть проблеми із якістю.
Якщо Вам потрібна оцінка нерухомості в Києві чи техпаспорт БТИ і Ви не знаєте із чого почати, то перейдіть за посиланням http://www.khoriv.kiev.ua/otsenyt-nedvyzhymost/ до сайту компанії Хорив. Там працюють тільки експерти в цій галузі.
