На сегодняшний день цена жилплощади часто меняется. На это влияет кризис, изменение спроса и предложений, а также ряд других факторов. Поэтому, если Вы решили продать недвижимость, оценка имущества квартиры, дома, офиса очень важна. Данная процедура в нашей стране стоит недорого. Значительно дешевле, чем в Европе или в Америке. Но при этом значительно облегчит ряд важных сделок. В первую очередь, продажу квартиры. Ведь завышенная цена не позволит Вам быстро найти покупателя. А терять деньги, продавая по слишком низкой цене, тоже никто не захочет.

Как оценивается квартира?

В расчет берутся все факторы, которые так или иначе влияют на стоимость жилплощади. В первую очередь рассматривается район: центр города, элитный микрорайон, отшиб города. Что есть поблизости: больницы, школы, рынки, станции метро, детские сады. Насколько хорошая экологическая ситуация в данной местности: наличие различных заводов, свалок поблизости. После этого, во внимание берется сама квартира: ее квадратура, этажность, высота потолков, наличие дорогого ремонта, различной техники, состояние системы водоснабжения и так далее. Обязательно учитывается и дом, в котором квартира находится: новострой всегда дороже старых хрущевок.

Случаи, когда необходима оценка кроме продажи

  1. Получение кредита в банке под залог недвижимости. Чтобы банк смог безопасно рассчитать для себя сумму, которую может выдать под залог квартиры, он проводит экспертную оценку. Как правило, кредит составляет половину стоимости квартиры. Чтобы сделка была максимально честной и справедливой, правильным решением будет пригласить независимых экспертов со стороны. Ведь банковские работники заинтересованы в том, чтобы искусственно снизить стоимость квартиры. Ведь так банк выдаст намного меньше кредитных средств.

  2. Судебные разбирательства. К примеру, деление квартиры при разводе. Или же деление при вступлении в наследство сразу нескольких человек. В таком случае, экспертная оценка имущества необходима. Только так можно справедливо разделить его между несколькими людьми.

Заказывать независимую оценку недвижимости лучше в специализированных компаниях, которые имеют лицензию на данный вид деятельности и работают уже много лет. Наличие специалистов различных профилей также очень важно. Так Вы сможете получить максимально точное заключение оценщиков в самые кратчайшие сроки.