Если речь идет о площади имущества, легче цену переживет квартира сравнительно маленького или среднего метража, это означает до 60 кв. м. Большие квартиры чаще имеют сниженную ставку за метр и больше востребованные. Это касается и домов в ЖК "Красногорский" - детальный обзор. Еще несколько лет назад строили большие дома для многих поколений, имеющие несколько этажей и площадью не менее 200 кв. м. Сегодня этот формат уже совершенно непопулярный. Преобладают небольшие дома – до 150 метров. Возвращаясь к вопросу о локализации – кроме центров городов и мест, престижного характера – некоторые районы пользуются хорошей репутацией и считаются эксклюзивными, при известных объектах – цену держат очень хорошие туристические места. На протяжении 10 лет мы не видим падения цен, например, за недвижимость в приморских курортах (конечно, речь идет о недвижимости, расположенной рядом). Даже больше – во время общего падения цен, эти лучшие места приобрели значение. Все, что до сих пор было сказано, не означает, конечно, что нужно вселяться только в квартиры или помещения в наиболее престижном месте.
Другим механизмом, который можно использовать, если есть счастье и знание сделать хороший анализ, это покупка новостройки в Нахабино в слабой локализации, которая, сулит на будущее. Помните, что в перспективе, через несколько десятков изменится взгляд на следующие городские районы, и сама урбанистическая структура поменяется.
Так что стоит рискнуть, где в будущем цены на жилье могут вырасти. Помните, что города разрастаются. Образуются новые центры. Современные периферийные районы жилищного строительства, за несколько лет – особенно подкреплены инвестициями, могут быть локальными центрами и привлекать новые инвестиции. Стоимость недвижимости в этом районе повышает присутствие узнаваемой коммерческой недвижимости – офисных зданий, торговых центров.
